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    RRP

    Rikyu Renovation Plan

     

     

    ”編集しながら暮らす”

     

    RRPは新しい賃貸住宅を目指します。

    住まい手の方々と共に創る「テーマのある暮らし」

    生活の中で暮らしに必要なものを、その時々に

    相談しながら「創造し編集する暮らし」を目標に

    していきます。時間の経過とともに、住まい手とともに、

    常に変わっていくことがRRPのテーマです。

     

     

     

  • New project has been started !

    新たに3部屋の工事がスタートしました。

    RRP_501

    DIYエリアを残し

    キッチン水回り工事がほぼ終了。

     

    あとは新しい住まい手の方が

    お好みに塗装したりDIY工作を

    していくのを待つだけです。

     

    工事開始前から、新しい住まい手

    の方のアイデアをお聞きしながら

    少しづつ形にしてきました。

     

    設計:Dimple設計+Kanade Labo

    施工:(株)木心

    RRP_204

    『cooking aterier』

    業務用コンロを設置し料理に特化した お部屋になります。

     

    現在解体工事が終了しましたが、壊すことで想像力がわいてくる感覚を、この部屋でも感じることができました

     

    (現時点では時間貸しを予定)

    RRP_303

    『photo / music』

    暗室+防音室(グランドピアノ)

    *

    30㎡弱の小さなお部屋ですが、音楽と写真が共存できる部屋になります。

     

    現在は防音室+ピアノの搬入設置が終了し、暗室エリアの工事中です。

  • Blog

    日々の出来事を綴ります。

  • RRP_501 DIY paint WS

    2018.April

    新たな住まい手による漆喰塗りのDIYイベントが開催されました。

    お部屋のペイントにペンキではなく漆喰を選択した住まい手。

    材料の発注から養生、ペイントにいたるまでほぼ初めての体験、

    ご友人も一緒になって賑やかに楽しく作業を行いました。

    塗り終えたお部屋は、とてもすてきな雰囲気になっています。

  • About this project

    TOCHIO + KanaDeLabo + Dimple architects + Souzou-kei realestate

    プロジェクトのはじまり

     約2年前、RRPはKanaDeLaboとの耐震補強の計画から始まりました。プロジェクトは、これからの賃貸住宅やコミュニティのみならず街のあり方などを、日々雑談する中で徐々に育ってきました。諸条件によりプロジェクトの理想形を実現することはできなかったのですが、その時点でできることを整理・計画し、そして実行に移しました。

     

     我々は「編集しながら暮らす」を理念にしています。

     

     大家と住まい手が、そして住まい手同士が協力しながら、その時生活に必要なものを共に作りながら暮らす。それは手にとって触れるものだけではありません。顔を合わせた時に自然と出る挨拶、部屋やフロアが違うとはいえ同じ建物に暮らす人たちにとって心地よい仕組みをも含みます。

     

     相談しながら共に創っていく、それが「編集しながら暮らす」です。

     

     プロジェクトの具体的内容は7部屋の新規募集になります。

    現時点で募集は残り2部屋です。(現在募集は休止中です。近日再開予定です)

     

    募集中の部屋は、一部設備工事を実施後入居者の方によるDIY可能なものを予定しています。

     

     

     RRPの物件は大変古いですが、プロジェクトが進行するに従って外壁修繕、屋上修繕、

    テラス設置などが行われプロジェクトの全貌が次第に見えてくると思います。

     

    全12部屋中の2部屋を新規募集中

     順次工事がスタートしていきますので、プロジェクトが終了するまで騒音が発生します。

    入居中の方々にはご迷惑をおかけいたします。

  • RRP_303

    Music + Photo / Open soon

  • 編集しながら暮らす

    住まい手が主役でいられるように。制約条件の中でできることを探していく

    1

    住まい手と編集の内容を相談

    プロジェクトに興味がある住まい手候補の方と、人生実現に必要なコトやモノについて雑談の中からヒヤリングし深堀りしていきます。生活空間に何が必要なのかを選び出し、話し合いの中から現実にしていきます。

    2

    必要な設備・工事を実施

    必要な設備などの工事を行います。ご自身でDIYするものについては、工具の貸し出しや使い方をご説明するなどお手伝いしながら創っていくことを目指します。

    現状の設備をそのまま利用し、壁紙やペンキなどで十分という方には、そのように話し合いを進めます。

     

    (工事内容に応じた金額が、月家賃に反映されます)

    3

    編集しながら暮らす

    屋上やテラスなどで不定期にイベントを行ったり、住まい手の職能などに応じて、新たな仕事を創造できるようなコミュニティを創っていきましょう。

     

     生活の中で必要になったものは、できるかぎりDIYなどで手作りしていきましょう。

  • RRP_204 『Cooking Room』NOW !

    普通の賃貸からキッチンアトリエへ

    20180213

    解体前

    20180213

    解体前

    20180213

    解体前

    20180215

    解体中

    20180220

    解体終了_1

    20180405

    解体終了_2

     

    現在実施設計終了

    業務用キッチン移設

    排水管工事

    床工事ほか

     

    待機中です

  • RRP_501(入居者決定済)

    現在水回り工事中です。入居予定の方とタイルやペンキの色を相談しながら進めています。

    プロジェクトメンバーの建築士さんや、工事を請け負ってもらっている現場監督さんからもアドバイスを

    いただきながら、DIYエリアの進め方のアイデアを固めてながら、この春からの入居者さんと良い空間を

    作っていきたいと思います。

    北東 → 南西

    西 → 東

    東 → 西

    既存エリア

    東 → 西

    解体エリア

    南 → 北

    西 → 東

    解体エリア

    水回り工事詳細打合せ中

    竣工間近

    キッチン水回り工事実施

  • RRP_503

    現在の 503号室 です。

    壁紙を変えるなどこのまま住むか、部屋を壊してモデルルームのようにリノベするかは、あなた次第。

    どのような空間が必要かで家賃設定が変わります。ご興味あるようでしたら、ぜひご連絡ください。

     

    南 → 北

    北 → 南

    周りに高い建物がないので遠くに、新宿副都心が見えます。

    南 → 北

    周りに高い建物がないので視界は良いです

    Bathroom

    → 入口、キッチン

    押入れがあります

  • RRP_303 『Photo+Music Room』

    303号室は解体だけを実施。防音室アビテックスを備えた音楽ルームになる予定です。

    解体まえの303号室

    解体まえの303号室

    解体工事実施

    キッチン、クローゼットなどを撤去

    解体工事実施

    天井、壁面撤去

    解体工事実施

    風呂場撤去

    解体工事実施

    元キッチン周辺

    空間実験時の様子

    音楽ルームの工事スタートまで、写真スタジオとしての空間実験中です

    空間実験時の様子

    この実験空間で、今後のコンセプトルームのイメージを固めています

    防音室移設_設置工事

    RRP_303の音楽エリア

    ピアノ搬入

    RRP_303の音楽エリア

    防音室を囲って壁面に

    RRP_303の音楽エリア

    暗室シンクの搬入待ち

    RRP_303の音楽エリア

  • 4th Floor (Owner's room)

    4階は大家の住まい。広いテラスを起点に不定期にイベントを開催していきます。グランドピアノを中心に音楽というキーワードでもつながります。 (設計 : Dimple建築設計事務所)

    4階テラスイメージ

    4階テラスイメージ

    4階大家の住まい

    音楽や料理、映像そしてDIYなどをテーマに不定期にイベントを開催予定

    4階大家の住まい

    空間象徴的な観客席的なベンチを設置予定、プロジェクターを設置し映画鑑賞も想定

    4階大家の住まい

    4階大家の住まい

  • 入居募集も残りわずかです

    現在 RRPでは募集は行っておりません。近日募集再開する予定です。

     

    プロジェクトの理念に賛同していただける方を募ります。

    (プロジェクトの特性上、入居の要望に添えない場合があります。)

     

    RRPの特徴は、

    お部屋の設備工事後(RRP負担)、住まい手ご自身によるDIYの可能

    なことです。今後入居者同士にによるコミュニティが自然と生まれて

    くるようなきっかけを作っていきたいと考えています。

     

    RRPは、あくまでもシェアハウスではなく賃貸住宅です。

    賃貸でありますが、住まい手が全体運営に主体的に関われるような

    仕組みづくりを構築しながら、適度な距離感を保ったコミュニティを目指します。

     

    *フルリノベ可能なお部屋募集はすべて終了しました。

  • About Rikyu Apartment

    from 1969, 5 story RC building.

    現在のマンション外観

    Google Street Viewより

    昭和40年頃(推定)

    以前の地番は千早町4-48でした

    現在も同じ場所にあります

    現在建物の名称は「利久マンション」ですが

    利久は建物を建設した現在の大家の父の名前

     

     

    マンションの前身は肉屋でした

    現在のマンションの前身は肉屋でした

    現在は商店がいっさいないマンション

    向かいの通りも、昭和40年代は賑やかな

    商店街だったと聞いています

     

    今では古くなってしまったこのマンション

    も、当時は集合住宅の先駆けだったのです

     

    現在日本の税制では、建て替えしたほうが、

    プロジェクトはスムーズに進行すると容易に

    想像できますが、我々は今ある資源を最後

    まで活用する道を選びました

  • We create new values.

    RRP has been started !

  • Address

    有楽町線/副都心線「千川」駅より 徒歩5分

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