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    Rikyu Renovation Plan

    編集しながら暮らす

  • About this project

    RIKYU + KanaDeLabo + Dimple architects + Souzou-kei realestate

    プロジェクトのはじまり

     約2年前、RRPはKanaDeLaboとの耐震補強の計画から始まりました。プロジェクトは、これからの賃貸住宅やコミュニティのみならず街のあり方などを、日々雑談する中で徐々に育ってきました。諸条件によりプロジェクトの理想形を実現することはできなかったのですが、その時点でできることを整理・計画し、そして実行に移しました。

     

     我々は「編集しながら暮らす」を理念にしています。

     

     大家と住まい手が、そして住まい手同士が協力しながら、その時生活に必要なものを共に作りながら暮らす。それは手にとって触れるものだけではありません。顔を合わせた時に自然と出る挨拶、部屋やフロアが違うとはいえ同じ建物に暮らす人たちにとって心地よい仕組みをも含みます。

     

     相談しながら共に創っていく、それが「編集しながら暮らす」です。

     

     プロジェクトの具体的内容は7部屋の新規募集になります。

    現時点で募集は305 /503 2部屋です。

     

    募集中の部屋は、一部設備工事を実施後入居者の方によるDIY可能です。

    プロジェクトは現在終盤に差しかかっており、間も無く完成した姿を見ることができると思います。

    ぜひ今後のRRPにご期待ください。

     

    全12部屋中の2部屋を新規募集中

     順次工事がスタートしていきますので、プロジェクトが終了するまで騒音が発生します。

    入居中の方々にはご迷惑をおかけいたします。

  • 編集しながら暮らす

    住まい手が主役でいられるように。制約条件の中でできることを探していく

    1

    住まい手と編集の内容を相談

    プロジェクトに興味がある住まい手候補の方と、人生実現に必要なコトやモノについて雑談の中からヒヤリングし深堀りしていきます。生活空間に何が必要なのかを選び出し、話し合いの中から現実にしていきます。

    2

    必要な設備・工事を実施

    必要な設備などの工事を行います。ご自身でDIYするものについては、工具の貸し出しや使い方をご説明するなどお手伝いしながら創っていくことを目指します。

    現状の設備をそのまま利用し、壁紙やペンキなどで十分という方には、そのように話し合いを進めます。

     

    (工事内容に応じた金額が、月家賃に反映されます)

    3

    編集しながら暮らす

    屋上やテラスなどで不定期にイベントを行ったり、住まい手の職能などに応じて、新たな仕事を創造できるようなコミュニティを創っていきましょう。

     

     生活の中で必要になったものは、できるかぎりDIYなどで手作りしていきましょう。

  • The biggest construction of RRP has just started.

    RRPの山場となる工事がスタートしました RRP_401

    20180721

    解体が進み床のフローリングがすべて取り外されました。スケルトンでは天井が高く感じます。

     

     

    20180721

    スケルトンになると今まで見えなかった配管が露わになり、これからの空間構成の制限となってきます。与えられた条件の中で、最適解を導き出せるかどかが、プロジェクトの課題です。

     

     

    20180720

    この空間は窓が多いので、陽が陰ると風が通って涼しく感じます。風の通る部屋と名付けても良いかもしれません。

     

     

  • About Rikyu Apartment

    from 1969, 5 story RC building.

    現在のマンション外観

    Google Street Viewより

    昭和40年頃(推定)

    以前の地番は千早町4-48でした

    現在も同じ場所にあります

    現在建物の名称は「利久マンション」ですが

    利久は建物を建設した現在の大家の父の名前

     

     

    マンションの前身は肉屋でした

    現在のマンションの前身は肉屋でした

    現在は商店がいっさいないマンション

    向かいの通りも、昭和40年代は賑やかな

    商店街だったと聞いています

     

    今では古くなってしまったこのマンション

    も、当時は集合住宅の先駆けだったのです

     

    現在日本の税制では、建て替えしたほうが、

    プロジェクトはスムーズに進行すると容易に

    想像できますが、我々は今ある資源を最後

    まで活用する道を選びました

  • Blog

    日々の出来事を綴ります。

  • RRP_503

    503号室は水回りの改修工事のみ実施し秋頃から募集を開始します。

    RRP_503は周りに高い建物がないため視界が開けた部屋です。

    難点はエレベーターがないため5階までの上り下りには体力が必要です。

    RRPの理念に賛同いただける方のみの募集となる予定です。

    南 → 北

    北 → 南

    周りに高い建物がないので遠くに、新宿副都心が見えます。

    南 → 北

    周りに高い建物がないので視界は良いです

    Bathroom

    → 入口、キッチン

    押入れがあります

  • RRP_204 Kitchen Atelier 完成

    普通の賃貸からキッチンアトリエへ

    20180710

    完成しました

    20180605

    電気工事

     

    電気工事+修正工事打ち合わせ

    20180604

    壁面塗装

     

    塗装が完了しました

    20180602

    コンロシンク移設

     

    かなりの重量のあるコンロと、かなりの長さのあるシンクをRRPの他階から無事に移設完了しました。

    20180529

    内装棚工事

     

    内装で計画している棚工事を実施中です。床はタイルの墨出しを実施。

    この数日でタイル貼りと

    目地入れを実施中です。

    残すは塗装と、設備移設を行えばいよいよ完成となります。

    20180511

    内装工事 + 電気配線

     

    電源計画に基づいて配線工事がされました。壁ができると見えなくなってしまいますが、使用するときのイメージからコンセント配置しました。

     

    あとは電気容量を確保すれば

    電気製品は快適に使用できるようになると思います。

    20180502

    実施設計 + 内装工事

     

    壊してみて初めてわかる

    ことが多いのがリノベ。

    様々な問題を現場確認で

    調整しながら実施設計に

    反映していきます。

     

    今後は急ピッチで内装が

    形になっていきます。

    20180220

    解体終了_1

    20180215

    解体中

    20180213

    解体前

  • RRP_303 『Photo+Music Room』

    303号室は解体だけを実施。防音室アビテックスを備えた音楽ルームになる予定です。

    解体まえの303号室

    解体まえの303号室

    解体工事実施

    キッチン、クローゼットなどを撤去

    解体工事実施

    天井、壁面撤去

    解体工事実施

    風呂場撤去

    解体工事実施

    元キッチン周辺

    空間実験時の様子

    音楽ルームの工事スタートまで、写真スタジオとしての空間実験中です

    空間実験時の様子

    この実験空間で、今後のコンセプトルームのイメージを固めています

    防音室移設_設置工事

    RRP_303の音楽エリア

    ピアノ搬入

    RRP_303の音楽エリア

    防音室を囲って壁面に

    RRP_303の写真エリア

    暗室シンクの搬入待ち

    RRP_303の写真エリア

    電気工事待機中

    RRP_303の写真エリア

    壁塗装が終了

    RRP_303の写真エリア

    オリジナルの壁紙が完成

    RRP_303の写真エリア

    壁紙を貼る

    RRP_303の写真エリア

    ついに完成

    今後 必要な棚や机をDIYしていきます

    RRP_303の写真エリア

    完成+編集しながら暮らす

    シンク下の収納や引伸機の机をDIYしました

  • Address

    有楽町線/副都心線「千川」駅より 徒歩5分

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